Le BTS Professions Immobilières (PI), aussi appelé BTS Immobilier, est un diplôme de niveau bac +2 reconnu par l’État et enregistré au RNCP. Il est accessible directement après le baccalauréat et octroie 120 crédits ECTS.
C’est quoi un BTS Professions Immobilières (PI) ?
Le BTS Professions Immobilières forme des spécialistes capables d’exercer des fonctions commerciales, administratives et de gestion au sein du secteur immobilier. Il s’effectue dans des lycées publics ou privés, des CFA, ou bien dans des écoles spécialisées dans les métiers de l’immobilier. Les étudiants bénéficient d’enseignements généraux et techniques, ainsi que de cours sur l’architecture, l’urbanisme, l’habitat neuf et la rénovation pour renforcer leur connaissance du marché.
À l’issue de la formation, les diplômés peuvent occuper des postes d’agent immobilier, administrateur de biens, négociateur immobilier, ou encore gestionnaire de copropriété dans différents types de structures : agence immobilière, syndic de copropriété, promoteur immobilier, cabinet d’administration de biens…
Où faire un BTS Immobilier (PI) en alternance ? Écoles, entreprises qui recrutent et salaires
De nombreux établissements permettent de réaliser un BTS Professions Immobilières en alternance, de plus en plus prisé par les étudiants souhaitant combiner formation théorique et expérience professionnelle.
Au total, 265 établissements proposent le BTS Immobilier en apprentissage, dont 30 établissements publics, 50 établissements en contrat avec l’État (EESC), et 185 écoles privées.
Retrouvez la liste des BTS Immobilier en alternance directement sur le site de Parcoursup via l’outil carte interactive.
Voir les BTS Immo en alternanceEn alternance, les étudiants ont la possibilité d’intégrer une multitude de structures telles que des agences immobilières, des cabinets d’administration de biens, des syndics de copropriété, des promoteurs immobiliers, des bailleurs sociaux ou encore des collectivités territoriales.
La liste des entreprises susceptibles de recruter des alternants en BTS Immobilier en 2025 :
- Orpi
- Century 21
- Foncia
- Laforêt
- Guy Hoquet
- Nexity
- Square Habitat (Crédit Agricole)
- Citya Immobilier
Ces entreprises recherchent des alternants pour des missions en relation client, gestion locative, prospection commerciale, suivi administratif ou encore visites de biens.
En ce qui concerne le salaire d’un alternant en BTS Professions Immobilières, le montant dépend de plusieurs critères : son âge, son année de formation et la convention collective appliquée par l’entreprise. En général, le salaire minimum est indexé sur un pourcentage du SMIC brut mensuel.
La grille des salaires d’un alternant en BTS en 2025 selon son âge :
| Âge | 1ère année (%) | 1ère année (€) | 2ème année (%) | 2ème année (€) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 18 ans | 27% | ~500€ | 39% | ~725€ |
| 18 à 20 ans | 43% | ~797€ | 51% | ~945€ |
| 21 à 25 ans | 53% | ~982€ | 61% | ~1 131€ |
| 26 ans et plus | 100% | 1 766,92 €* | 100% | 1 766,92 €* |
*Sur la base du SMIC brut 2025 à 1 766,92 €.
Certaines entreprises appliquent une rémunération supérieure au minimum légal, selon les profils ou les conventions collectives du secteur immobilier.
Comment faire un BTS Immobilier à distance ?
Comme pour de nombreux cursus, il est tout à fait possible d’effectuer un BTS Immobilier à distance. Ce format est avantageux pour ceux qui souhaitent se former en parallèle de leur activité professionnelle ou simplement se réorienter en cours d’année.
Le programme reste le même que pour un cursus classique en présentiel : seul le format change, avec des cours en ligne (vidéos, visioconférence, documents PDF…). Même à distance, les étudiants bénéficient d’un accompagnement personnalisé tout au long de leur formation.
Seuls 4 CFA accessibles via Parcoursup proposent le BTS PI à distance, et à effectuer en alternance (contrat d’apprentissage).
| Établissement | Ville | Formation | Places disponibles |
|---|---|---|---|
| CFA – Forces | Elancourt – 78 | BTS Professions Immobilier à distance | 15 |
| CFA Escial académie | Nice – 06 | BTS Professions Immobilier à distance | 30 |
| Site de Formation Paris – CFA Intégrale Academy | Paris 1er Arrondissement – 75 | BTS Professions Immobilier à distance | 40 |
| CFA Carrière et Conseil Enaco de ROUBAIX (à distance) | Roubaix – 59 | BTS Professions Immobilier à distance | 50 |
BTS Professions Immobilières : quels sont les débouchés et quel salaire ?
Après un BTS Professions Immobilières, les diplômés peuvent occuper des postes variés dans le secteur de l’immobilier et dans des environnements différents : agence immobilière, promoteur immobilier, cabinet d’administration de biens, syndic de copropriété…
Quels métiers peut-on exercer après un BTS Immobilier ?
Grâce à son caractère polyvalent et professionnalisant, le BTS immobilier permet une insertion rapide sur le marché du travail, mais de nombreux diplômés choisissent de poursuivre leurs études, parfois jusqu’au niveau bac +5.
Parmi les débouchés les plus courants du BTS PI, on retrouve par exemple :
- Agent immobilier : achat, vente, location de biens
- Conseiller immobilier ou négociateur immobilier
- Gestionnaire locatif
- Gestionnaire de copropriété
- Assistant en cabinet d’administration de biens
- Chargé de clientèle en agence ou chez un bailleur social
- Agent de gestion immobilière pour les collectivités ou entreprises
L’immobilier est un secteur qui recrute régulièrement, notamment dans les grandes villes et les zones en plein développement. Toutefois, la concurrence y est rude, et nombreux sont ceux qui choisissent d’exercer leur activité en tant qu’indépendants. Pour vous démarquer, il est recommandé de se spécialiser dans une branche particulière (gestion de patrimoine, immobilier d’entreprise, immobilier de luxe…) et éventuellement de poursuivre en licence professionnelle ou en école de commerce spécialisée en immobilier.
Quel salaire avec un BTS immobilier ?
Côté salaire, les rémunérations varient fortement selon le métier exercé, l’entreprise, le secteur, la région et l’expérience.
Les commissions peuvent également représenter une part importante du revenu total dans le secteur immobilier, notamment pour les professions commerciales, allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros par mois dans certains cas. Toutefois, il est important de noter qu’il s’agit d’un secteur extrêmement concurrentiel.
Les fourchettes de salaires (€ brut mensuel) en début de carrière d’un diplômé en BTS Immobilier :
| Métier | Salaire brut mensuel débutant diplômé BTS Immobilier |
|---|---|
| Agent immobilier | 1700€ à 2700€ + commissions |
| Négociateur immobilier | 1600€ à 1900€ + commissions |
| Gestionnaire locatif ou syndic | 1800€ à 2300€ |
| Assistant de gestion en immobilier | 1700€ à 2000€ |
Souvent appelé à tort “BTS Agent Immobilier”, le BTS PI forme effectivement aux bases du métier d’agent immobilier, qui est l’un des débouchés les plus emblématiques du diplôme. Cette profession demande un bon sens du relationnel, un esprit commercial développé et de très bonnes connaissances juridiques. Il repose souvent sur une rémunération variable, avec une part fixe complétée par des commissions (pourcentage sur les ventes réalisées), ce qui peut engendrer de grandes disparités de salaires.
Programme : qu’est-ce qu’on apprend en BTS Immobilier ?
Le programme du BTS Immobilier comprend à la fois des matières générales et des enseignements juridiques, économiques et commerciaux, propres au domaine de l’immobilier.
En formation initiale, 14 semaines de stage réparties sur les deux années sont également obligatoires. En alternance, les périodes en entreprise remplacent les stages : vous alternez cours et travail en agence ou cabinet immobilier.
Tout dépend de votre profil ! Le BTS PI n’est ni difficile, ni facile par défaut. En revanche, il peut paraître plus simple si vous avez de bonnes bases en droit, économie ou gestion, une bonne aisance à l’écrit (utile pour les études de cas et analyses juridiques), et surtout un bon relationnel. Il peut sembler plus complexe si vous avez du mal avec la rigueur des textes juridiques, les présentations orales, ou la négociation.
Programme d’enseignement et matières du BTS Professions Immobilières (RNCP38380) :
| Bloc d’enseignement BTS Immobilier | Volume horaire/semaine en 1e année | Volume horaire/semaine en 2e année |
|---|---|---|
| UE1 : Culture générale et expression | 3h | 3h |
| UE2 : Langue vivante étrangère | 3h | 3h |
UE3 : Conseil en ingénierie de l’immobilier
| 8h | 8h |
| UE4 : Communication | 2h | 2h |
UE5 : Techniques immobilières
| 12h | 12h |
| UE6 : Formation d’initiative locale | 3h | 3h |
| Total | 31h | 31h |
Le diplôme est obtenu à l’issue de plusieurs épreuves, mêlant contrôle continu et examens finaux. Les épreuves écrites et orales de validation du BTS Professions Immobilières (PI) sont au nombre de 7 (dont 1 facultative) :
| Épreuve BTS Professions Immobilières | Coefficient | Modalité de l’examen | Durée |
|---|---|---|---|
| Culture générale et expression | 3 | Écrit | 4h |
| LV1 | 2 | Écrit | 2h |
| Conseil en ingénierie de l’immobilier | 4 | Écrit | 3h |
| Communication professionnelle en français et en langue étrangère | 2 | Oral | 20min |
| Transaction immobilière | 3 | Écrit | 3h |
| Gestion immobilière | 3 | Écrit | 3h |
| Conduite et présentation d’activités professionnelles | 4 | Oral | 40min |
| LV2 (optionnelle) | 1 | Oral | 20min |
Il existe de nombreuses ressources en ligne (annales, sujets corrigés, fiches de révision) pour préparer les épreuves du BTS PI, car le niveau d’attente reste élevé, notamment en droit immobilier et en gestion locative.
Comment s’inscrire en BTS Immobilier ? Dossier et lettre de motivation
Le BTS PI est accessible aux titulaires d’un baccalauréat général (SES, HGGSP ou Maths), technologique (notamment STMG) ou professionnel (par exemple, métiers du commerce et de la vente).
Les candidats doivent formuler leurs vœux sur Parcoursup entre janvier et mars pour les établissements publics. L’admission a lieu après étude du dossier contenant les relevés de notes du bac et de votre dernière année de lycée, un CV, et une lettre de motivation. Un entretien pourra également avoir lieu.
La lettre de motivation est l’un des éléments les plus importants de votre dossier. Voici quelques conseils pour vous démarquer :
- Montrez que vous connaissez le secteur immobilier (stages, rencontres, centres d’intérêt…).
- Soulignez votre aisance relationnelle et votre goût pour la négociation ou le terrain.
- Mentionnez vos capacités de travail en équipe, d’organisation et d’autonomie, vos compétences en matière de communication écrite et orale.
- Parlez de votre projet professionnel (spécialité, type d’entreprise visé…)
Pour les établissements recrutant hors Parcoursup (écoles immobilières, lycées sous contrat, CFA indépendants), les inscriptions ont souvent lieu jusqu’à la rentrée, directement auprès de l’école, sur dossier et entretien de motivation. Voici quelques exemples d’écoles qui proposent ce diplôme :
Suptertiaire Immobilier
- Aix-en-Provence, Bayonne, Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes, Paris, Strasbourg, Toulouse
- Immobilier
- BTS Professions Immobilières
SUP de V
- Enghien-les-Bains, Paris, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Immobilier
- BTS Professions Immobilières
EFAB
- Aix-en-Provence, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Nantes, Paris…
- Immobilier
- BTS Professions Immobilières
PIGIER
- Aix-en-Provence, Amiens, Bayonne, Besançon, Bordeaux, Dijon, Grenoble, Lens, Lille, Lorient, Lyon, Marseille…
- Immobilier
- BTS Professions Immobilières
Si vous visez une formation en alternance, les écoles aident parfois à trouver une entreprise d’accueil, mais il est conseillé d’anticiper les recherches dès le printemps.
Est-il possible de poursuivre ses études après un BTS Professions Immobilières ?
Après leur BTS Professions Immobilières, près de la moitié des étudiants choisissent de poursuivre leurs études pour atteindre un niveau bac +3 ou bac +5 et viser des postes à plus haute responsabilité.
Parmi les formations en bac +3 possibles, on retrouve surtout les Licences professionnelles, souvent considérées comme une suite logique après un BTS PI, telles que :
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : gestion et administration de biens
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier
- Licence pro mention métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
- Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l’immobilier
Pour poursuivre jusqu’au niveau bac +5, il est possible d’intégrer des écoles de commerce spécialisées dans l’immobilier en troisième année de bachelor, souvent en alternance, et avec une forte dimension commerciale ou managériale telles que l’IMSI, l’ESPI, l’ESG Immobilier…
L’admission est sélective (étude de dossier et entretien) et les candidatures s’ouvrent habituellement entre mars et mai selon les établissements, souvent hors Parcoursup. Il est donc essentiel d’anticiper et de se renseigner dès le second semestre du BTS.
